Maison à vendre 3 pièces - 111 m2 FREJUS - 83
497 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,64 % TTC
- Prix hors honoraires: 475000€
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Description
Au cœur du très recherché quartier résidentiel de La Tour de Mare à Fréjus, découvrez cette villa mitoyenne offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant !
Édifiée sur une belle parcelle de 938 m², cette propriété représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant façonner un lieu de vie à leur image et révéler tout le potentiel de ses volumes.
Le niveau principal se compose d'un agréable salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, ainsi que de deux WC. Une terrasse et une cour fermée viennent compléter cet espace et permettent de profiter pleinement des extérieurs.
Son véritable atout : un sous-sol complet de 111 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement !
D'une superficie équivalente à celle du niveau principal, cet espace constitue un formidable potentiel supplémentaire pour imaginer de nouveaux volumes : espace de vie indépendant, chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, atelier ou encore espace dédié à vos passions.
Un projet de liaison entre les deux niveaux avait d'ailleurs été envisagé et était sur le point d'aboutir, ouvrant ainsi la perspective de créer une habitation plus spacieuse et fonctionnelle, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires.
Avec ses 111 m² habitables existants et son sous-sol de 111 m² à aménager, cette propriété offre une belle opportunité de valorisation dans un secteur particulièrement prisé.
Une véritable toile blanche pour donner vie à vos projets et créer une propriété qui vous ressemble, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Fréjus.
Contactez votre agence CENTURY 21 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! **FOR SALE FRÉJUS LA TOUR DE MARE | A 111 SQM VILLA WITH A FULL 111 SQM BASEMENT OFFERING EXCELLENT CONVERSION POTENTIAL!**
Located in the highly sought-after residential area of La Tour de Mare in Fréjus, discover this semi-detached villa offering 111 sqm of living space and exceptional potential for further development!
Set on a generous 938 sqm plot, this property represents a fantastic opportunity for buyers looking to create a home tailored to their own tastes and lifestyle while making the most of its existing space and potential.
The main floor comprises a welcoming living room, a separate kitchen, two bedrooms, each with its own shower room or bathroom, as well as two separate WCs. A pleasant terrace and an enclosed courtyard complete this level, providing lovely outdoor spaces to enjoy.
**The property's standout feature: a full 111 sqm basement offering a wealth of possibilities for conversion!**
With a floor area equivalent to that of the main level, this additional space offers tremendous potential to create a variety of living areas, such as a self-contained living space, additional bedrooms, a home office, a leisure room, a workshop or a dedicated space for your hobbies and interests.
A project to connect the two levels had already been considered and was close to completion, opening up the possibility of creating a larger, more spacious and functional home, subject to technical feasibility and the necessary planning permissions.
With 111 sqm of existing living space and a further 111 sqm basement offering conversion potential, this property presents an excellent opportunity to add value in a particularly desirable location.
**A true blank canvas, ready for you to bring your ideas to life and create a home that reflects your vision, in one of Fréjus' most popular residential neighbourhoods.**
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 222 m2
- Surface habitable : 111 m2
- Surface terrain : 938 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 111 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Plain pied
- Clôture
À savoir
- Charges / mois : 11,8 €
- Taxe foncière : 2433 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2430,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Habitat
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